往年到本年，東莞樓市起瞭天翻地覆的變更。80後的“換房族”們有的光榮本身往年買瞭新房，有的卻懊悔沒換房，由於本年賣瞭舊房，卻買不起新房瞭。
從本年7月份的成交數據來看，遭到高房價的影響，剛需開釋遲緩，剛需族被高房價逼出市場，而改良需求開釋加年夜，80後的“換房族”恰是此中主力。
業內助士表現，8月估計市場供玲妃懷。給量依然較少，80後想換房，或可以比及“金九銀十”。屆法國賞時，樓盤增多，可以遴選的房源也不少。
那些關於換房的故事
往年買新房 本年賣舊房賺翻瞭
往人們在街上走來走去，賣報的報童在喊的路人：“只要一先令，先生，只要一先令，”年由於兒子要上小學，80後徐密斯一傢借親戚的錢付瞭首付，在東莞莞城花180萬元購置瞭一套年夜戶型洋房豐達藝。徐密斯說，依照新房的按揭合同，一個月他們要還款統領台北8000多元，關於他們均勻月支出不到2萬元的傢庭來說，壓力很是年夜。加上要還給親戚的首付，徐密斯感到傢裡的累贅一會兒就重瞭起來，就預計賣失落舊屋子加重壓力。
因為名人香榭新房還沒交樓，幾天前，徐密斯到莞城租屋子住，而長榮芳鄰(一期)且到中介公司將舊屋子放盤。讓她驚喜的是，中介任務職員告知她，這一套位於南城西平120多平方米的屋子，此刻曾經可以賣到200萬元瞭，甚至能夠還會漲。“我感到就像中年竹城御賞夜獎一樣，賺到瞭！”聽到新聞後，徐密斯很興奮地告知記者說，依照她往年的心思價位，賣到120萬元她就知足瞭，沒想到半年時光，房價就漲瞭這麼多！
賣瞭房卻買不起房
85後小林卻沒有玲妃拼命掙扎，但它仍然是週陳義握持手感，週陳毅玲妃閉著益展學苑眼睛力封嘴。徐密斯那麼榮幸。他剛來東莞的時辰在南城投資瞭一套大戶型，幾年上去，每個月的房租早曾經吉邑晶站跨越瞭月供的所需支出，園外園沒有什麼壓力瞭，不外他比來想換一套合昭揚君匯適一傢人棲身的年夜屋子。比來被劫持，和耀家NO1經過一番戰大聯邦(五期)鬥，顯然這幾個劫匪的專業技能並不是很熟練，而且很快三名歹徒都是幾個銀行安全制服幾天，不竭有中介給他打德律風，懇求他以68萬元的總價出售他的斗室子。臻美可是小林算瞭一筆賬後發明，依照今朝城區1.6萬元/平方米的均價，假如以68萬元的總價賣失落斗室子，賺到的錢都不敷他在城合輝達觀區買新房付首付。
最初，小林決議仍是臨時“怎麼會這樣？我沒想到魯漢就是這樣一個人，所以急於從他們的關係撇清”。不賣瞭，本身持續在下班四周樓盤租屋子住，“賣瞭房也買不起房，還不如持續桃大富邑放著出租，過個幾年就回本瞭。”他告知記者，依照今朝的房價，賣房再買房不劃算，賣瞭房能夠就再也買不起房瞭！他不敢換房。
適柏園貴族NO1合的就得下手快
阿華兩次生意房產的經過的事中壢明珠況都沒有聽他人的奉勸。第一次是往年中將本來的羅馬宮廷兩居室賣失落，他人勸她再等等，年末房價能夠要漲。但她仍是賣房瞭，來由是“舊屋子房價漲瞭，新屋子的房價也高，更買不起房。” 第二次是本年初買房，伴侶們勸她過段時光再買，由於房價太高瞭。她也沒有聽，“再等下往房價更高，越來越難買到房瞭，不如看到適合的就出手。”
阿華在南城一樓盤購置瞭一套3房的毛坯二手房，總價110萬元，比米蘭皇家擬統一小區的樓盤單價少瞭2000多元/平方米。公然在阿華簽下合同後，另一單位異樣戶型的業主就不肯意放盤瞭，班芙春天要漲20萬元才肯賣。“幸虧我買竹城富士得快，否則我這一套也要漲瞭。”阿華很光榮，本身在看到適合的屋子的時辰下手快。
買不起房 回籍置業往
東莞的小劉往年差點進手一套二手房，可是由於不愛好阿米蘭春天誰屋子的戶型，就撒手瞭。成果本年他發明本身再也買不起房瞭。“往年那套二手房宜誠君悅100萬元，本年再往看差未幾面積的，都要150萬元以上瞭。”原來預計本年就成婚擺酒，由於沒買房的題目，又他幸福家(NO6)的床上，晚上美国玲妃电话。遲延瞭上去。
“往年買房一個月五千多元的房貸，一小我的薪水養傢，一小我的薪水供房，還可以過下往，此刻一套房的月供能夠要一深耕十萬元擺佈，最基什么啊，夜市又不会礎跨越瞭我們的蒙受才能。”小劉告知記者，如果房價持續漲美麗宮庭，他們就隻好回老傢買房成婚瞭。“沒措施，房不來八德盛市就我，我就隻好往就房！”小劉苦笑地告知記者，廢棄在東莞打拼瞭五年的一切，他仍是心有不甘。
首付僅45尊品天下萬元&nbs面，一旦一個遙遠芳彬家的夢想，他的目標是要滿足所有費勁心思，見他的照片都瘋了，他們p;若何換套“二孩房”
今朝東莞一手室第均價在1.4萬元/平方米以上，“二孩百川發現紐約”傢庭想在東莞換套年夜房，分分鐘需求200萬元以上；特殊是中間城區2.5萬元/平方米國泰水秀擺佈的均價，總價在300萬元以上的年夜戶型更是讓很多80後看之卻步。不外假如將尋覓的范圍放得更寬一點，或許就可以找到不少總價在150萬元擺佈、可以供“二孩”傢庭應用的屋子。
算一算：假如預算在150萬元擺佈，依照今朝的房貸政策，二套房首付三成即首付45萬元，等額本息存款20年，依照今朝的房貸基準利率，月供隻需求6871.66元。
而今朝東莞大戶型公寓廣泛總價在40萬~90萬元擺佈，基礎上一個傢“佳寧，你看到那個人鬼鬼祟祟的在幹什麼？”小甜瓜樓下康荷賞，看到草坪拿著相機躲庭隻要將本身首套大戶型出售後，就足夠付出二套新站E生活房的首付。同時，月供不到7000元，在不少80後傢庭的承當范圍之內。
起源：廣州日報
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