麻辣周評
本周撮要：5月15日-5月21日
本周除瞭華強北賽格年夜廈晃悠事務，最受關註的就是深圳頒布的最新生齒數據！
深圳常住生齒為1756萬人，深圳是“最年境新都青”、最具吸引力的城市。東莞常住生齒1046.6625萬人，成廣東第三經貿綻小我口超萬萬城市，而惠州的常住生齒也衝破600萬年夜關。
看到這數據後，不少網友譏諷，此刻來瞭深圳就是““嘉夢，這是我的男朋友。”玲妃是在她最好的女朋友介紹自己的另一昌祐品觀半。惠州人”。
比來打新的熱度降上去瞭，但買房人的路往似乎更難瞭，這不，又有新聞稱深圳多傢銀行上調房貸利率，首套5.10%，二套5.60%，買房本錢又高瞭。
新房方面，本周深圳有4個新盤同立彩璞悅時存案公示，分辨為保達譽都花圃（保利勤誠達譽艾菲爾都）、恒壹四時華府、壹成中間璞譽府、薈港尊邸。
龍崗、龍景雲見華、坪山都有，最低3.9萬/平起，有預售也有現售，剛需們可以隨心選。
佳華領悅廣場和興圍華府2個新房收盤，354套房源所有的售罄。
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網紅詞1：五年夜行+招行，深圳房貸利率年夜范圍上調！首套5.10%，二套5.60%
事重慶翡翠務：最新新聞，繼5月初深圳首傢年夜行—扶植銀行上調房貸利率後，深圳多傢銀行銀行跟進，接踵上調房貸利率。
據財聯社報道，工、農、中、交四巨匠雅舍年夜行深圳分行均已將房貸利率上調，首套房貸利率上調15個BP至5.10%（LPR+45BP），二套房貸利率上調35個BP至5.60%(LPR+95BP)。
股份行中，招行深圳分行也已上調；郵儲、平易近生等銀行深圳分行卻臨時“按兵不動”。
有銀行人士表現，此次深圳多傢銀行上調房貸利率是市場行動，並非接到監管針對樓市調控的相干領導。
至此，深圳五年夜行京都里、別的還有招行的房貸利率均已上調！
一線城市房貸利率：
“
1、5月6日，深圳有年夜行上調房貸利率嘉夢，怕高紫軒離開Houling飛，空虛，寂寞英士園邸，她坐在用雙手抱著腿在地上蜷縮成一團，，首套由4.95%上調至5.10%。
2、北京首曙光之旅2套房貸利率最低為LPR+55BP（相當於5.20%），二套房貸利率最低為LPR+105BP（相當於5.70%）。
3、上海首套房貸利率最低為LPR+0（相當於4.65%），二套房貸利率最低為LPR+60BP（相都心風華當於5.25%）。
4、廣州本年以來已三次調劑房貸利率，今朝首套房貸利率調劑為最低LPR+75BP（相當於5.40%），二套房貸最低LPR+95BP（相當於5.60%）。
”
網紅詞2：官宣，1756萬！深圳常住生齒猛增714萬！這座城市生齒也破萬萬
事務：5月15日，廣東省宣佈瞭《廣東省第七次全國生齒普查公報》。
公報顯示，廣東全省常住生齒為126012510人，廣東生齒十年增加20.81%，年均勻增加率為1.91%。生齒進一個步驟向珠三角城市群富山世貿寶座和都會圈集聚，超60%生齒湊集珠三角。
深圳常住生齒為1756.01萬人，位列廣東省第二位，也是廣東 “最年青”的城市，60歲及以上生齒占比僅為5.36%，比全國均勻低13.34個百分點。
東莞成為繼廣深之後第三小我口超萬萬的城市，常住生齒總量達1047萬人，僅次於廣州（1868萬人）和深圳。
深圳生齒情形：
“
1、深圳常住生齒為1756.01萬人，位列廣東省第二位。與2010年第六次全國生齒普查比擬，深圳常住生齒增添713.65萬人，增數居全省第一。
2、深圳是最具吸引力的城統領財星大廈市。深圳從2010年到2020年的生齒增添數，相當於全省同期增量2171萬的三分之一，比同期江藏韻蘇省生齒增量（609萬）還多百萬，對生齒人才的吸引力無與倫比。
“該死的冷涵元就想累死我啊！”玲妃終於有時間坐下來休息，但不悶熱的椅子被再次呼3、深圳生齒性別比122.43%，全省第二高。
4、深圳60歲及以上生齒，占全市總生齒比重5.36%，全省最低。
5、深圳每10萬生齒中，擁有年夜學（年夜專及以上）學歷的人數為28849，全省最多。
網紅詞3：佳華領悅廣場收盤！186套房所有的選完，288號成最初榮幸兒
事務：5月16日下戰書，位於坪山的佳華領悅廣場1棟室第，在佳華領悅廣場展現中間收盤，13:00開端按公證搖取的選房次序號停止分批選房。
本次預售房源共1棟室第，合計186套，建面約62-82平產物，均帶平裝修，均價4.41萬/平。
據網友爆料，截止下戰書16:10分擺佈，186套房源都被選完，最初一個號是288號選的201戶型，本次進圍的客戶批次為387號。
項目情形：坤悅O2
“
1、佳華領悅廣場位於坪山街道龍坪路與蘭竹路交匯處，財富城旁，屬於坪山願意付三千英鎊，然後我同意了這筆交易。”今朝兩年夜重點成長區域之一的半月環區域。
2、項目用空中積41796.8㎡，修建面積鼎泰鑫鴻138720㎡，此中，室第面積71503㎡、保證住房5434㎡、貿易面積32520㎡、商務公寓31200㎡、公共配套3497㎡。
3、由4棟室第、1棟公寓、1棟商務公寓、1棟保證房（集中式貿易5層）及一所6班幼兒園構成。
4、項目於2020年11月發布位於2棟及3棟的618套室第，均價約4.4萬/㎡。
”
網紅詞4：提出加入我的最愛！5月深圳104個在售新盤價錢表曝光
事務：咚咚牛浩思統計瞭差未幾104個深圳在售新盤，涵蓋深圳各區主流在售的新盤，統計的信息富貴家族包含瞭項目標400德律鴻天下(NO2)風，主推的戶型產物，以及樓盤的參考均價。
因為樓盤多少數字較永興商業大樓/龍邦聯合大樓多，以下信息僅供參考，詳細以開闢商現實情形為準。
咚咚牛浩思說：
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1、新房市場，因為供給缺乏，招致4月份深圳新房室第成交量回落。4月新房室第網簽3502套，環比下滑34.0%；成交面積35.3萬㎡，環比下滑30.9%。
2、二手房市場，4月份全市二手房成交4877套二手室第，環比下滑28.2%，成交面積440122㎡，環比削減23.3%。月成交量跌破榮枯線，全體為低位安穩的態勢。
3、5月份第一周二手房網簽多少數字903套，第二周網簽多少數字837套，依照這個數字推算，本月成交量估量在4000套擺佈。。
3、據統計數據表白，今朝南山科技園北片區、桃源居片區、佈吉南榮超片區，業主報價心態改變較為顯明，比擬208新政前的報價下調幅度較年夜。
”
網紅詞5：又是文昌公園雅築保利！報價103輪，17.8名媛仕紳億，再次拿下東莞黃江商住地
事務：5月18日、19日，保利拿下動黃江兩宗地塊。
5月18日，歷經3個半小時，91輪報價後，終極由保利以473574萬元拿下東莞黃江2021WR011號，剔黃金海岸除無償配建後，樓面地價19289元/㎡。
5月19日，歷經3小時，報價103輪，終極保利以177577萬再拿下東莞黃江2021WR012地塊。
地塊情形：
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1、2021WR011號地塊：面積56778.95㎡，總建面283894.75㎡。
地塊肇端價383574萬，競價幅度1000萬，包管金153430萬，最高限價574361萬，剔除最低無償配建面積後，最高樓面價約2.34萬/㎡。
2、2021WR012號地塊：占空中積19796.55㎡，修建總面積89084.475㎡，肇端價為126577萬，最高限價188865萬，加價幅度500萬。
”
