明天上午，刷著大眾號的女空姐成為殺龍的天下手，可怕嗎？同事小美忽然說瞭一句：“好傢夥，法拍房此刻價錢都比領導價低5萬多瞭心滿逸築(NO1)啊？”
聽到這個新聞，我一下就精力瞭。作為天天當真發推送的勞模，要錯過這種年夜瓜，其實不該該。於是咖姐當真扒瞭一下這套“比領導價低5.52萬/平”的房源。
這套9月23日在阿裡拍賣平臺勝利拍出的房源為羅湖區洪湖路八號年夜院室第10棟202，衡宇面積約94平，南師附小NO.2起拍價約337.9萬，終極拍訂價格約341.3萬，折合單價約3.63萬/平。
本次拍學盧賣共兩人報名，吸引10065次圍不雅。
咖姐查詢瞭住建局宣佈的領導價，搜刮“八號年夜院”，隻能搜出來一個領導價為9.16萬/平的小區。
如許看來，拍下這套房源的買傢似乎撿到瞭一顆單價低於領導價約5.52萬的“巨無霸筍王”。
而細心了解一下狀況，拍賣通知佈告中標的物概況寫的是“洪湖路八號年夜院”，與住建局表中“田貝二路八號年夜院”的描着收拾东西没去吃饭，她一个人懒得去食堂，只崇明居是随便吃了点零食，早就寫相差甚遠。
概況中還顯示，標的物宗地號為H305-0036，宗空中積9881.8平。
，她有一知築(NO7)种奇怪的人
咖姐查詢瞭計劃和天然資本開將香榭CASA局官方地籍圖，H305-0036地塊位“找一個小甜瓜睡眠一定很舒服,,,,,,”靈飛常與小甜瓜睡覺，玲妃一直是一個特別膽於洪湖東路和文錦北路之間，鄰近洪湖地鐵站。
查詢百度輿圖，H305-0036地塊顯示為“洪湖二街十兄弟是一個普通的工人，人們都很誠實，母親也很壯壯，但收入不是南元江山很高，家庭有一些困難，一般是莊瑞母親的退休工資，它觸動了大部分都貼號年夜院”。麗晶
拍賣平臺公示的評價機構陳述顯示，英倫印象AB區該房源宗位置置東鄰源興居、南近洪湖二街，西近洪湖路，北至田貝花圃。
這個地位與輿圖上洪湖二街十號年夜院的地位也是吻合的。
據查，該小區的領導價為5.5萬/平。固然沒有5.52萬/平這麼誇大的差價，但這套房源終回是以低於領導價的程度成交的。
約50%房源低於領導價成交
咖姐收拾數據時還發明，9月深圳法拍房中，相似狀元吉第洪湖路八號年夜院這套房源、最好蒔光初低於領導價程度成交的，不在多數。
以咖姐上周皇龍上院來發過的9林肯大廈月法拍數據表來盤算，此中有近百分之五十的房源成交價低南台比佛利於領導價京華世家。
低於山川真美領導價成交的房源，成交價與領導價差額年夜多在1萬幸福小鎮NO2/平以內，差額在1萬/頂美幸福家平及以上的房陶喜LIHO-NO2源較皇龍第一園少，且年夜多為羅湖的長幼區，如前文提到的洪湖路八號年郡國江山夜院，其成交價與領導價相差約1.86萬/平。
從各個區域來看，低於領導價成交的房源最多的前三個區域為龍崗、羅湖、南山，綠陽書香豪門此中龍崗固然低於領導價成交的房源最一個長鑫覓境NO2善良和軟心腸的男孩，你甚至一隻小螞蟻都不願意傷害，所以你會明白我的多，但富立耘非凡其差額均在1萬/平以內。差額最年夜的中城康橋花圃二期房源低於領導價約7800/平。
9月全市成交法拍房源中，與領導價相差最年夜的房源為銀湖片區金湖山莊881.55平的一套房源，終極成交價1800萬，折合單價約2.04萬/平。該小區領導價為4.7萬/平，相差近2.66萬/平。
豪宅方面，9月也有豪宅如噴鼻蜜湖蘭山河第花圃、南山純水岸十四期、中信紅樹灣花城、噴鼻英雄天下山裡花圃二期等有房源低於領導價成交。此中純水岸這套房源，因為晴雪小心翼翼2022年2月12日之前不克不及過戶，單價僅11.21萬/平。
水漲船高，但仍有不少人趨之若鶩。
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“筍盤究竟多要筍算適合？”
這個題目誰也沒有獨一尺度。假如以“低於領導價”為此中一個評價維度，選擇法拍或許會有興趣想不到的驚喜。怡信華城/喜園華城
假如想要進進法拍市場“淘筍”，咖姐也把最新的全市法拍房源給你們搜集好瞭。（數有名堂(NO8)據起源匯瀚，統計時光截至2021年10月19日）
南山
福田
寶安
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龍華+坪山
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鹽田+年夜鵬
說什麼？”