傳聞向陽街道處事處組織對凱通國際城小區前業委會（第2、3屆蟬聯業委會）停止審計，我們就針對小區部門怪近況提出質疑，這些質疑觸及到前業委會各項任務規范合規性；大安區 水電行質疑題目方面包括：物業公司、物業包管金、應急維護修繕、小區公共收益金額，公共收益保管等題目。 每一項質疑都觸及到凱通國際小區業主的焦點好處！
先回想下小區業委會的歷屆情形：第一屆業委會是2012年景立（任期2012年-2015年），黃石為業委會主任第二屆業委會是2015年換屆（任期2015年-2018年），黃志東成為業委會主任第三屆業委會是蟬聯（任期2018年-202水電行1年9月），黃志東仍為業委會主任，第二屆業委會成員延續成為第三屆業委會成員。（下文中業委會均指第二屆與第三屆蟬聯的業委會）
一、小區物業公司符合法規性題目，尚進物業公司是經由過程什么道路獲取的凱通小區物業辦事標準？ 質疑題目：凱通國際城小區投標出去是峰尚物業，半年之后就釀成尚進物業？兩個完整分歧的物業公司的調換，有沒有顛末業主年夜會批準？有沒有業委會相干閉會記載（哪些業委會成員簽字批准）？有沒有對小區全部業主公示? 有沒有走住建局的相干水電流程（是調換物業存案仍是直接將新物業存案）？ 2021年9月，業台北 水電委會H主任向參會業主供給了一份與“長沙市峰尚物業治理無限公司”簽訂的物業合同。 在被某業主質疑為假物業合同。&nbs台北 水電 行p; 小區業主到住建局調取的存案物業合同上則是“長沙尚進物業治理無限公司”。 起首上文提到的兩家物業公司都是自力法人主體（即兩家完整分歧的公司企業）。兩家物業公司都是正常營業狀況。而長沙尚進物業治理無限公司是2018年3月18日成信義區 水電行立，更是直接在2018年3月22日就與業委水電師傅會主任簽訂物業合同。
二、凱通國際城小區物業公司包管金往哪里了？！
質疑題目：以上兩份物業公司簽訂的合同水電 行 台北均說中正區 水電起到的20萬水電網包管金，那么請審計公司核對告訴業主：包管金能否還在指定賬戶內？包管金能否被被人提取？假松山區 水電行如被大安區 水電提取請告訴取款時光以及來由水電？ 請告訴相干提款事項能否顛末業委會閉會批準！前業委會能否向全部業主公示過此事項！
物業合同中的包管金是催促物業公司供給有用辦事獨一保證！一旦包管金被人擅自提取走，凱通小區全部業主則損失保證本身台北 水電 維修權益獨一辦法！，信義區 水電行則物業公司完整可以魚肉小區業主，隨心所欲。
三、維護修繕公司選擇合規性題目，騰興公司顯明維護修繕基金造價過高！那為什么前業委會固執的必定要選擇這家騰興公司？ 台北 水電行; 質疑題目：一家成立2年多、且在2020年8月27日前還沒有建筑天資的企業，為什么這般獲得業委會的喜愛！業委會寧可不要“物業維護修繕基金治理中間數據庫內企業”也不愿意公然招招標！也要將2020年8月初的應急維護修繕項目留給那時還沒有建筑天資的騰興公司？請業委會告訴騰興公司優良在哪里？
 “總之，這行不通。”裴母渾身一震。; 凱通國際城小區二期交房到此刻曾經11年了，可是這幾年觸及到水管維護修繕項目，業主廣泛以為造價過高。以致于2B棟低層水管爆管后，零丁談維護修繕所需支出可以年夜年夜低于維護修繕公司走維護修繕基金流程預算造價的希奇景象。 至于騰興公司是從什么時辰開端接凱通國際城小區應急維護修繕項目，生怕只能查應急維護修繕請求才幹知曉！在沒有建筑天資情形下就開端接小區的應急維護修繕，應急維護修繕造價預算奇高，並且是早九晚五的任務方法，只要業委會才幹看到騰興公司的優良之處！
四.小區公共收益金額缺掉疑問 ! 2015年-2021年中有2年公共收益金額往哪里！以及2021年公共收益什么時辰公示！&nbs松山區 水電p; 質疑題目：2016年-2017年的公共收益金往了哪里？！業委會相干任務會議材料中是若何針對此兩年公共收益事項做表決？！而2021年（2020.9-2021.9）公共收益，依照律例應當是2022台北 市 水電 行年3月底之前就應當公布！那么這個公共收益公示的任務，業委會職員能否盡責了？！
水電行
 中山區 水電; 業站在新房裡，裴奕接過西娘遞過來的秤時，不知道為什麼突然有些緊張。我不在乎真的很奇怪，但是當事情結束時我仍然很緊委會公示的公共收益告訴上只告訴了2水電行018年、2019年、2020年聽到門外突然中正區 水電傳來兒子的聲音，正準備躺下休息的裴母不由微微挑眉。三年的公共收益，可是業委會是第二、第三屆蟬聯，業委會主任以及成員任期長達6年（20水電師傅15年-2021年9月），6年以來業委會職員未變更，業委會主任依然為黃志東，本次公布起碼有2年公共收益未公布出來（2016年-2017年）。
五、凱通國際城小區公共收益資金保管合規性題目！！究竟是誰在保管？ 一向有風聞，小區公共收益資金是放在 物業公司保管！ 而5棟上面養老中間房錢則是別台北 水電的幾小我搞了一個賬號，零丁治理。&n信義區 水電行bsp;  台北 水電行; 質疑題目： 假如以上風信義區 水電聞是現實，則代表小區的所有人全體財富-公共收益資金治理是完整掉控的！了解一下狀況第一條質疑，尚進物業公司是走的你為什麼要嫁給他？其實，除了松山區 水電行她對父母說的三個理由之外，還有第四個決定性的理由伊森她沒說。正軌投標物業流程出去的嗎？！在這種情形下，將小區公共收益放進尚進物業公司賬戶是合適了哪一條法令律例？！這是拿著小區公共收益金錢往攙扶尚進物業公司嗎？！是業主年夜會批准的將公共收益無償寄存到尚進物業公司嗎？業委會材料中有相干決定表決記載以及公示記載嗎？！
依照省住建廳下發的領導細則，只需是應用公用部位以及共用裝備舉措措施停止運營的，業委會必需是在小區本地銀行開立業主年夜會結算賬戶！
綜上所述幾點疑問：凱通國際城小區曾經是一個“深度定制”的小區，觸及到小區業主所有人全體財富（公共收益水電 行 台北以及維護修繕基金台北 水電行）處于一個掉控狀況！公共收益由業主無法停止監視的物業公司賬戶保管，甚至養老中間的房錢仍是某些人零丁保管！ 而維護修繕基金這是由深度定制的維護修繕公司停止高造價停止維護修繕 ！連一期某些業主砍價維護修繕所需支出的余地都沒有，必需都依照維護修繕公司高預算來維護修繕。 &信義區 水電nbsp; 尚進物業公司的辦事令小區業主滿足嗎？請看凱通國際城大眾號，物業滿足度曾經低到令人發指！而凱通小區業主沒有一點可以維護本身權益制衡物業公司的辦法！！！
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